北屯買屋 / 北屯買房 - 順天敦凰★11期大坪數4房雙主臥3平車稀有釋出台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4500 萬~~3998 萬 (含車位價)
參考單價：35.19 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天敦凰
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：113.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.09 坪
附屬建物面積：7.51 坪
共同使用：62 坪
樓別/樓高： 2樓 / 21樓
屋齡：12 年
法定用途：辦公室
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：3個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一項具高度特色的置產物件，整體而言適合尋求大坪數與財務規劃彈性的買家，但需仔細評估登記用途的影響。

主要購買理由： 首先，地段位於北屯區 11 期精華處，生活機能完善且社區戶數單純，居住品質高。其次，房屋登記為辦公室，這意味著在購屋貸款限制上可能有較大的彈性空間，對於需要保留首套住宅貸款額度或預算充裕的家庭非常適合。再者，四房雙主臥與四台車位的配置，在當前市場上極為罕見，能滿足多代同住或豪華生活需求。

重要提醒： 由於登記用途為辦公室，建議買家在簽約前應再次向銀行確認貸款成數與利率條件，並確認該用途是否會影響未來子女的學區權益或稅務成本。若能接受此點，且對 2 樓採光條件與獨立管線優勢能接受，此物件在市場上具有不錯的收藏與居住價值。

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