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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：28.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
義成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：98.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.89 坪
- 附屬建物面積：11.07 坪
- 土地面積：364.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於符合購買資格且有意規劃民宿投資的買家而言，值得考慮；但若是純自住或一般投資客，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新建 6 房套房」與「電梯設施」的完善配置，在冬山鄉區相當少見，非常適合作為民宿經營或大家庭共居。地理位置鄰近市區與景點，生活機能尚可。然而，農舍本質上存在嚴格的身份限制與法規風險，若您並非農民或無意承擔政策變動風險，此類資產的流動性與安全性不如一般住宅。建議您務必先確認自身購買資格，並詳細查詢該建物的使用執照狀況，確認無違規紀錄後再行決策。
問與答
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經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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