鄉城陽光鎮
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台南北區好房 東區鄉城陽光鎮高樓層景觀三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 - 參考單價：24.8 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城陽光鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.03 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2659 元/月
鄰近學校：復興國小 復興國中
鄰近公園：社區公園 巴克禮 文化中心
生活機能：富農商圈 全聯 康是美 南紡夢時代
附近交通：交流道 轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2659 元/月
鄰近學校：復興國小 復興國中
鄰近公園：社區公園 巴克禮 文化中心
生活機能：富農商圈 全聯 康是美 南紡夢時代
附近交通：交流道 轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於台南東區學區的高樓層三房宅邸，整體而言「地段優勢明確，但需接受屋齡代價」。
值得購買的理由： 若您重視通勤便利性、子女就學需求以及社區安全管理，此處具備相當競爭力。高樓層的視野與通風條件能有效改善居住品質，且鄰近富農商圈與南紡生活圈，生活機能成熟度極高，適合家庭自住或長期持有。
主要考量建議： 購買前需審慎評估 30 年屋齡對未來轉手價值的影響。建議詳細查詢社區的公共基金儲備狀況及近期有無重大修缮計畫。若您的預算允許且能接受舊屋氛圍換取黃金地段與學區資源，這是一筆具備實用價值的投資；但若偏好全新現代化設施或考量短期轉手獲利，則需再行比較周邊新成屋物件。
問與答
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房仲電話：0919-690918
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證號: (109)登字第374594號
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