三民捷運站
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北市商辦店面 三民捷運站南京大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：89.12 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段
地圖
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- 社區：南京華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：9.72 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小/西松國中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：武昌市場
附近交通：南京三民捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小/西松國中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：武昌市場
附近交通：南京三民捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易值得購買，但需謹慎確認產權與貸款條件。
主要理由：
- 地段價值穩定：南京東路五段屬松山區核心生活圈，捷運與學校資源豐富，長期自住或投資風險相對較低。
- 格局實用：3 房 2 廳 2 衛的配置在傳統大樓中相當實用，適合三代同堂或需求空間較大的家庭。
- 關鍵注意事項：由於屋齡已達 41 年且單價高達每坪 89 萬，您必須確認銀行能否核貸足夠金額，以免首付壓力過大。此外，務必釐清「商辦店面」與「集合住宅」標題不符的產權問題，並優先確認車位取得方式，以免後續生活不便。若能在價格上談至合理區間，這是一筆具備收藏價值與實用性的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北市商辦店面
北市商辦店面
黃鼎紘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鼎紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-227373
訂閱：1 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
北市商辦店面 黃鼎紘 0933-227-373
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