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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：38.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：7.83 坪
- 土地面積：11.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：地上一層平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與子女學區的家庭客群而言，是一個值得列入考慮的標的。其主要優勢在於「屋齡極新」、「位置核心」以及「學區距離近」，且格局方正通風良好，能直接入住的特質非常節省買房者的時間成本。
然而，購買前必須審慎評估車位產權問題。由於車位未計入權狀，法律保障較弱，若您看重資產的保值性與轉手流動性，此點為明顯隱憂。此外，臨近大路需考量噪音干擾。
總結建議： 若您的需求優先級為「孩子就學便利」、「即刻入住新屋」且對車位產權限制能接受（或僅視為社區福利使用），則此物件性價比不錯；若您極重視停車產權獨立性或預算緊縮，則建議繼續搜尋其他標的。總體而言，瑕不掩瑜，適合自住優先者入場。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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