河濱公園電梯大樓住家  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦正隆one精裝電梯三房松山車站電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3688 萬
參考單價：95.99 萬/坪
地址：台北市松山區饒河街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正隆one+
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.83 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：11.41 坪
土地面積：2.83 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4225 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松山國小、永吉國中
鄰近公園：彩虹河濱公園
生活機能：饒河光光夜市、松山市場、五分埔
附近交通：松山火車站、捷運松山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「重視通勤效率」與「重視孩子學區」的家庭而言，具有很高的購買價值，但建議需確認對夜市環境的接受度。

主要理由：

地段與交通優勢顯著：擁有捷運松山站與松山火車站雙重便利，在松山地區屬於稀缺資源，對於依賴大眾運輸的上班族群非常友善。
居住品質新穎：7 年屋齡與精裝電梯大樓，讓買家可以省去大量裝修時間與成本，且 SRC 結構在安全性上較有保障。
學區潛力：鄰近松山國小與永吉國中，對於有子女學籍需求的家庭，這是一個加分項，有助於資產的長期保值。

溫馨提醒： 雖然物件本身條件優異，但請務必在參觀時注意夜間噪音干擾，並將「購置車位」的預算納入總體規劃，同時考量每月管理費對家庭開支的影響，綜合評估後再行決斷。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

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