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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2568 萬 (含車位價) - 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：工妍院二期
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：63.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.86 坪
- 附屬建物面積：6.89 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：32.45 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：1樓可停3台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹仔坑國小 光正國中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹仔坑國小 光正國中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合「自住為主、預算充足」的買家，不適合短期投資客。
此物件最大的吸引力在於其「稀有性」與「實用性」。在台中大里地區，能同時滿足電梯、3 車位、5 房 5 衛以及全新未住條件的物件非常少數，特別適合有多口人同住的大家族或需要與長輩同住的家庭。此外，雙面採光與邊間格局能有效提升居住品質，加上距離快速道路與產業園區的優越通勤條件，極具生活便利性。
然而，買房前您必須斟酌總價與單價。2568 萬的總價對於一般購屋者而言是一筆不小的支出，且 40 多萬的單價在區域內屬高標，意味著您主要是在為「稀缺資源」與「空間規劃」付費。若您對房貸壓力有較高承受度，且重視家族居住隱私與生活機能，這是一個值得入手的好物件；但若您以短期投資增值為首要目標，則需考慮此類豪宅型透天在二手市場的流動性較慢，需有長期持有的心理準備。建議您在簽約前務必確認房屋的水電、電梯運作及周邊環境噪音狀況。
問與答
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暱稱：陳蓉憙 花花
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房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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