成功路電梯大樓福和  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦成功路昇陽國艷四房豪邸+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4650 萬
參考單價：68.61 萬/坪
地址：新北市永和區成功路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇陽國艷
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.87 坪
附屬建物面積：5.91 坪
共同使用：17.09 坪
其他面積：9.9 坪
土地面積：1265.85 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：車位坪數9.9坪 B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5440 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福和國中,永和國中,秀朗國小
鄰近公園：福和運動公園
生活機能：六合市場
附近交通：秀朗橋捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算充足且注重生活品質的家庭，值得列為優先考量物件。

主要理由如下： 此物件位於永和成功路核心地段，具備「大坪數、車位、好通風」三大豪宅要素。特別是一層兩戶的格局與 24 小時管理，提供了極高的居住品質與隱私性，對於重視社區安全與鄰里單純性的買方而言，是相當理想的選擇。

然而，買房前必須審視自身的財務負擔與持有心態。由於總價近 4,700 萬且屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必委託專業鑑價或請工程人員檢查社區公共設施與管線狀況，確認無需立即投入高額修繕費用。若您的預算能容納此價位，且主要目的是自住與資產配置，此物件在交通與學區上的優勢，能讓您在享受台北都會圈便利的同時，擁有相對親民的居住成本，具備一定的長期持有價值。

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證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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