北屯電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買買房屋中醫商圈衛道名廈超大四房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1388 萬 (含車位價)
參考單價：24.09 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：衛道名廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.32 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：17.22 坪
土地面積：4.91 坪
樓別/樓高： 5樓 / 19樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6130 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：北屯市場
附近交通：台中市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮，尤其適合尋求大空間、重視生活機能且預算相對有規劃的家庭買方。

主要理由如下：

性價比高： 在北屯與北區交界的核心區域，能提供近 58 坪的四房空間且附贈車位，單價約 24 萬，在現行市場中具相當的競爭優勢。
屋況安心： 標榜為一手屋主自住且非投資客，通常意味著房屋結構與社區居住環境較穩定，空屋狀態也避免了租約糾紛。
需求明確： 其大陽台與四房格局非常針對家庭與寵物需求，若買方符合此屬性，該物件能大幅提升居住舒適度。

建議注意點： 在決定購買前，務必再次確認**「北區地址」是否能穩定就讀「北屯國小」，以免學區劃分產生誤解。此外，請務必實際體驗機械式車位**的使用便利性，並評估每月 6,000 多元的管理費是否在家庭預算承受範圍內。若上述條件確認無虞，此物件是一筆高性價比的居住投資。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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