西盛公園、電梯、兩房
新莊買屋 /
新莊買房
-
✨2237西盛公園敦南2房✨
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 105
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：53.04 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
西盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.66 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：6.94 坪
- 土地面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費1050元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小、民安國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：西盛夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費1050元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小、民安國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：西盛夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新莊西盛街的老宅，整體而言是「適合特定需求的選擇，而非萬能答案」。
是否值得購買： 若您對「高視野、採光」有強烈需求，且主要目的是「自住通關」或「學區出租」，並且能接受老屋的居住環境，此物件值得列入觀摩。但如果您重視「停車便利性」或「房屋新度」，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 位置優勢顯著： 新莊西盛街生活圈成熟，西盛公園與夜市就在旁，日常採買與休閒極其便利，對於依賴生活機能的買家而言是核心價值。
- 硬傷不可忽視： 屋齡 34 年與無車位是兩大減分項。這將直接影響您的銀行貸款成數與未來轉手的流動性。
- 價格談判關鍵： 既然標示價格可議，建議您參考周邊同類型物件單價進行殺價。若能將總價壓低至合理範圍，並預留一筆裝修預算，則性價比將大幅提升。
建議您務必親自看屋，特別是在夜間時段體驗噪音狀況，並確認車位價格與周邊停車費用的負擔，再決定是否下訂。
問與答
板橋買屋賣屋
板橋買屋賣屋
陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
我家粉絲團
主打物件
