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善化東勢寮全新精美三房華廈3樓B 台南房仲推薦 優質房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
860 萬
838 萬 (含車位價) - 參考單價：23.56 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.23 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：11.14 坪
- 土地面積：11.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1F-20號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：善化黃昏市場
附近交通：台1線
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：善化黃昏市場
附近交通：台1線
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在南科工作的家庭或退休族群。
此物件位於善化區東勢寮，主要賣點在於「房況極新」與「生活機能平衡」。對於在南部科學園區工作、需要通勤便利的人士，或是尋求安靜退休環境的家庭來說，這是一個相當優質的選項。屋內空間規劃合理，具備三個陽台與兩個衛浴，生活品質較佳且無需擔心裝修老化問題。
不過，建議您在看屋時務必確認以下兩點：
- 車位價格與包含方式：請明確確認 838 萬總價是否已含停車權益，避免預算外支出。
- 電梯與噪音檢查：現場確認樓層是否有電梯，並在不同時段觀察台 1 線可能帶來的噪音影響。
綜合而言，若您的通勤模式能配合地理位置，且預算相符，此物件在實用性與居住舒適度上均具高CP 值。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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