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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學19街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微美居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.09 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於尋求新成屋、注重生活品質的小家庭或投資客而言，相當值得考慮。
主要理由如下：首先，房屋屋況極新且附贈家電家具，省去了自購裝潢的時間與精力成本；其次，14 樓的次高樓層位置配合雙面採光，居住舒適度高於一般中低樓層。雖然管理費稍高且總價不低，但在楠梓大學區能擁有帶車位的高品質三房住宅，整體單價合理性尚可。建議您若預算勉強負擔得起，並重視社區公設與通風景觀，這是一個優質的選擇；反之，若對每月持有成本較敏感，則需再斟酌管理費的長期影響。
問與答
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