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桃園土地廠房 107平鎮明星學區透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：49.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
平安路一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：21.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.89 坪
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「學區型老屋」，對於預算有限但重視子女升學機會的家庭而言，具有不錯的進場門檻優勢。1080 萬的總價搭配明星學區效應，是其核心賣點。然而，54 年的高屋齡與缺乏車位是顯著缺陷，意味著您需預留額外的整修預算，並接受無停車位的現實生活不便。
購買建議： 此物件值得進一步考察，但需謹慎評估。若您打算長住且有能力承擔老屋維護風險，這可以是一個實惠的選擇。但在簽約前，務必確認該戶產權登記用途是否確為「住家用」，以排除工廠區居住的法律風險與稅務疑慮。若能釐清產權無虞，並接受高屋齡的現況，則可考慮入手；若是追求投資保值或現代化居住體驗，建議多比較新成案或次新房。
問與答
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證號: (98)登字第131436號
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