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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：42.31 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
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- 社區：富宇大地
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：49.583 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.378 坪
- 附屬建物面積：4.205 坪
- 土地面積：56.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「特定族群的優質選擇」**。
是否值得購買？ 若您家族成員眾多，強烈追求低密度、大空間與高隱私的獨棟生活，且預算寬裕能負擔高總價，則此物件非常適合您。但若您重視通勤便利性或追求投資短線利差，此物件的單價與地點可能需再評估。
主要理由：
- 硬體條件優異： 新屋品質、大坪數格局及獨立車庫，能滿足對居住品質有高要求的家庭。
- 區域單價落差： 龍井區每坪 42 萬的價格偏高，需確認此溢價是否來自景觀、建築品質或未來增值潛力，建議比較同級距別墅的成交行情。
- 流動性考量： 高總價物件在賣出時較難速脫，請務必確認您的資金規劃與持有心態是否足以支撐較長的持有週期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東海總管家
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陳玉軒(仲介，收取服務費)
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東海總管家 陳玉軒 0988312147
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