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小資成家就看這間！低總價免整理低樓層3房美寓太平北屯買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或預算有限但需三房的買家來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 入場門檻低：總價 698 萬在 3 房戶型中具競爭力，且免整理直接入住，能大幅降低購屋初期的額外支出與等待時間。
- 生活與學區優勢：位於成熟商圈且具備東光國小學區資格，自住舒適度高，亦具穩定的租賃需求。
- 需注意的風險：買家必須接受 46 年的屋齡，這意味著未來銀行貸款額度可能受限，且需對老屋維護成本有心理準備。若買家計劃長持（10 年以上）或家有長者需要無障礙通行，則需慎重評估無電梯與屋齡問題。
結論：若您追求的是「低總價、好地段、即刻入住」，此物件值得賞屋；若對房屋新舊度與停車有較高要求，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
太平北屯買屋
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
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