西屯七期 74快  西屯買屋 / 西屯買房 - 赫里翁臻愛｜高樓層面市區無限視野兩房稀有釋出｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：47.43 萬/坪
地址：台中市西屯區環中路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：赫里翁臻愛
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.364 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.706 坪
附屬建物面積：2.477 坪
共同使用：11.181 坪
土地面積：2.785 坪
樓別/樓高： 26樓 / 29樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2066 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：小學市立上安國小國中市立至善國中
鄰近公園：至善里西安公園
生活機能：新西屯市場
附近交通：74快速道路國道一號朝馬轉運站捷運藍線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，建議親訪實勘後再決定

此物件對於通勤北台灣、重視視野與生活機能的年輕夫妻或小家庭來說，是一個相當不錯的選擇。其最大的賣點在於 26 樓的高樓層視野與便利的交通位置，能大幅提升居住品質。然而，買房者需考量其「高總價不含車位」的門檻，以及「一衛一廚」格局對於未來家庭人口變動的適配度。

主要理由：

地段與交通優勢明顯： 靠近國道與轉運站，兼具自住與未來出租潛力，生活機能成熟。
居住品質高： 高樓層帶來良好的採光與隱私，屋齡新，住屋狀態較佳。
需留意之細節： 車位為機械式可能影響便利性，且僅有一間衛浴，若對私密性要求極高或預計人口增加，需預留換屋空間。

若您預算充裕且追求通勤效率與生活品質，此物件值得列為優先考察對象；若預算緊湊或有較大家庭居住需求，則建議多比較同區域其他選項。

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