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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1118 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
新埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：二高名門
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：46.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.1 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 土地面積：29.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋改造」型標的，適合具有整修預算與耐心、追求大空間及特定地點的買家購買，但不建議尋找「即買即住」或預算有限者。
主要理由如下：首先，1,068 萬的總價在台中能買到 46 坪的 4 房透天，且位於教育資源與交通動線優越的霧峰區，價格優勢明顯。然而，32 年屋齡加上「欠修理」與「後方加蓋」的描述，代表潛在的整修成本與法律風險不容小覷。若您有信任的監工團隊，且確認增建部分的合法性，這將是一筆具備改造價值的資產；反之，若擔心後續麻煩或預算超支，則建議再評估其他狀況較好的物件。建議在簽約前務必請專業人員查證產權與建築執照狀態。
問與答
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