福和路電梯大樓  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦竹林商圈/福和路低公設電梯大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2498 萬~~2398 萬
參考單價：62.11 萬/坪
地址：新北市永和區福和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福和大廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.09 坪
附屬建物面積：5.11 坪
共同使用：2.41 坪
土地面積：88.03 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永和國小、永和國中、福和國中
鄰近公園：四號公園
附近交通：頂溪捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適度推薦，但需審慎評估預算與車位需求

此物件適合注重學區資源、偏好核心地段生活機能，且預算有限的購屋者。其最大的賣點在於「低公設比」帶來的高實用空間，以及頂溪與中正路商圈完善的周邊配套，非常適合家庭自住。

然而，35 年的屋齡是主要考慮因素，建議在簽約前務必確認銀行對該案貸款的限制，並預留一筆房屋整修基金。此外，「無車位」在永和區是明顯的短處，若您家中無車輛或停車需求不高，此條件可接受；若需停車，則需考量周邊租車成本。若您追求的是「低總價入住永和核心 + 優質學區」，此物件是一個值得實地參觀的好選擇，但請務必確認室內格局是否真正符合您對「4 房」的空間期待。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0901-394143

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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