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大台中土地買賣-霧峰正市區寶園1-3樓店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：18.28 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
育群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶園
- 總坪數：49.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.79 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：8.8 坪
- 土地面積：7.46 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械下車位編號100號(B2)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：霧峰國小、朝陽科大
生活機能：樹仁商圈、霧峰市場、楓康超市
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：霧峰國小、朝陽科大
生活機能：樹仁商圈、霧峰市場、楓康超市
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清購置目的
此物件對於「尋找投資標的」或「需要空間創業」的購屋者來說，性價比頗高。
主要理由如下： 首先，898 萬的總價在霧峰正市區能取得 1 至 3 樓的商用住宅，確實屬於低門檻的高性價比物件，且鄰近學校與市場，具備穩定的租屋潛在需求。其次，挑高設計與中庭通風改善了老舊建築常見的採光與通風死角，提升居住品質。
然而，購屋者必須審慎評估自身狀況。33 年的屋齡意味著後續可能產生的修繕與翻新成本，建議交屋前需委託專業工程人員檢測管線狀況。此外，機械式車位與低樓層的商業屬性，需確認是否影響您對隱私與便利性的要求。若您能接受老屋的特性並將其視為長期投資或創業基地，此物件是不錯的入場選擇。
問與答
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霧峰大同加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：霧峰大同加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-2-3390813
訂閱：2 (加入)21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
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