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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.47 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
南庄鄉
田美
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.3 坪
- 土地面積：255 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型「重地輕屋」的性質。對於購屋者而言，這不僅是一間住宅，更像是一筆土地資產搭配居住空間。
購買建議： 不建議作為一般首購或短期中產階級投資，但非常適合尋求退休養老、度假第二居所或具有自建重建能力的買家。
主要理由：
- 土地價值明確： 255 坪土地包含近 163 坪丙種建築用地，在農村住宅中屬於相當寬敞的規模，具備可塑性。
- 價格與條件落差： 2280 萬的總價對應 60 年舊屋，單價偏高。您實際支付的價值主要在於土地與土地開發潛力，而非現有建物狀況。
- 生活需求匹配度： 若您看重的是南庄的空氣品質、靜謐環境及大面積土地空間，此物件能提供極高的居住自由度；若需依賴緊湊的都會區生活機能或短期資本利得，此物件則非首選。
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賴彥蓁(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 世紀合眾不動產有限公司
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