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桃竹苗房屋土地 專任湖口近火車站 方正明亮 超值兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
738 萬 - 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新化街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.267 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.712 坪
- 附屬建物面積：2.595 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：8.562 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評價：適合特定族群的首選，但需評估自身需求。
此物件在「總價控制」上具有極強競爭力，對於預算有限且需要頻繁使用大眾運輸的通勤族而言，是非常值得購買的選項。特別是鄰近火車站的優勢，能大幅節省日常交通成本與時間。
然而，您必須特別考量頂樓特性與無電梯這兩點。若您年輕時購入，短期內無妨；但若考量長期持有或家庭人口增加，爬樓梯與頂樓隔熱問題需納入評估。此外，請將每月汽車位租金計入總居住成本進行盤算。
若您的主要目的是為了降低置業門檻、作為首購進階之用，且能接受頂樓的條件，這是一筆高性價比的投資；若您追求居住品質（如電梯、多衛浴），則建議再增加預算尋找其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
桃竹苗房屋土地
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
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經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
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