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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.74 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
七賢南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傑出一號讚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.81 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：7.83 坪
- 土地面積：9.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2708 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梧棲國小
鄰近公園：竹林公園
生活機能：沙鹿公有零售市場
附近交通：頂犁分公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2708 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梧棲國小
鄰近公園：竹林公園
生活機能：沙鹿公有零售市場
附近交通：頂犁分公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或小家庭而言，具有较高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在 900 萬等級的預算中，能買到包含車位、屋齡 8 年的次新大樓，且樓層位於中間層，屬高性價比選擇。
- 生活便利：緊鄰市場與公園，交通站點步行可達，能維持高品質的生活步調。
然而，在決定購買前，建議您特別注意以下兩點風險：
- 噪音測試：由於鄰近航空站，務必選在不同時段（如清晨或傍晚）去現場確認噪音干擾程度是否符合您的預期。
- 坪數確認：請務必與仲介或建方確認「25.65 坪」與「30.16 坪」的差異來源，確保實際使用面積與價格相符，避免後續爭議。
若經實地確認噪音與坪數皆無問題，此屋是值得入手的優質自住選房。
問與答
台中后里土地
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陳品霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
台中后里土地 陳品霖 0981-062-547
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