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台中買房土地 沙鹿中心學區B5捷運雙透天加倉庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：90.24 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
七賢路
地圖
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- 格局： 8房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：20.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於一般純住宅需求的購屋者來說，價格門檻偏高且空間配置複雜，較難發揮居住效益；但若是具備創業需求、多家庭居住或投資置產的買方，則具有高度的吸引力。
主要建議： 此物件值得購買，理由如下：
- 稀缺性高：沙鹿核心區同時擁有「雙透天 + 倉庫權狀」的住商物件極少，且總價控制在 2000 萬以內，CP 值相當突出。
- 地段穩定：位於成熟學區與雙鐵商圈，自持價值與租金流動性較有保障。
- 使用彈性：可視需求規劃為辦公室、工作室或分租住宅，能降低自住成本。
購前提醒：建議務必實地確認七賢路車行噪音影響，並查證倉庫及住商用土地的具體稅務成本與使用限制，以確保長期持有的可行性。
問與答
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陳靖宜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958--420862
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經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
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台中買房土地,陳靖宜,0958-420862
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