豐原透天華廈
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豐原透天華廈 圓東美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：50.81 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 土地面積：18.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求核心地段」與「多人口家庭」的買家而言，具備相當高的吸引力，但購買前需審慎評估老屋風險。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：豐圓東商圈生活機能成熟，鄰近學校與市場，對於注重生活便利性的家庭來說，是長期居住的理想選擇。
- 格局稀缺性：在 30 坪內規劃出 5 房 5 衛，滿足大家庭或三代同堂的需求，此類高機能格局在舊區市場中較難尋獲。
- 老屋潛在風險：46 年屋齡是最大考量點，建議買家優先安排專業驗屋，確認無結構安全隱患，並向銀行確認老屋貸款條件是否符合預算。
購買建議： 若您有足夠的預算進行翻新，且確認貸款方案無虞，此物件值得考慮；若預算有限或希望免於修繕，則建議將此物件列為次選。
問與答
豐原透天華廈
豐原透天華廈
王鴻妙(仲介，收取服務費)
暱稱：妙姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-757605
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 豐原豐東 加盟店
經紀業名稱: 鑫鴻不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259513號
嗨，我是您在房地產路上最可靠的夥伴，專注於豐原地區透天與華廈買賣。深耕豐原多年，我始終以誠懇、細心、負責任的態度服務每一位客戶，相信買房賣房不只是交易，更是一段值得被好好對待的旅程。
無論您是剛開始看房，還是準備出手，我都會陪在您身邊，提供最即時的市場資訊與最貼心的建議。我熟悉大城國寶、同學匯二期等熱門社區，也願意傾聽您的需求，一起找到最適合的那個「家」。
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室內電話：(04)25255759
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