西屯豪廈
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西屯豪廈 林鼎森邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：0 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福科二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林鼎森邸
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：114.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.82 坪
- 附屬建物面積：6.73 坪
- 共同使用：55.5 坪
- 車位坪數：55.5 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一/二樓 多車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：新光遠百
附近交通：國道一號 台74線
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：新光遠百
附近交通：國道一號 台74線
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估預算與持有成本。
主要理由：
- 稀缺性極高： 在現代豪宅市場中，能提供「114 坪大空間」且「附贈 3 個車位」的物件非常少見。若您家庭成員較多或有收藏車輛需求，此條件極難在市場上找到替代方案。
- 地段價值穩健： 西屯區配合逢甲商圈與秋紅谷景觀，生活機能成熟，且交通便利 (國道/快速道路)，具備良好的保值基礎。
- 需釐清單價與行情： 由於資料中參考單價為 0，建議在洽談前務必查詢該社區或同區域近期類似坪數的成交單價，確認 4,980 萬的總價是否符合當前市場行情，以確保購入價值合理。
總結： 此物件屬於「改善型豪宅」，適合預算充足且追求空間寬敞與車位便利性的買家。若能確認價格合理，是一筆兼具居住品質與資產價值的選擇。
問與答
豐原透天華廈
豐原透天華廈
王鴻妙(仲介，收取服務費)
暱稱：妙姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-757605
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 豐原豐東 加盟店
經紀業名稱: 鑫鴻不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259513號
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室內電話：(04)25255759
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