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台中買房土地 學區朝南12米路透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：48.75 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件非常適合追求空間利用率、有創業需求或希望增加租金收益的買方。
是否值得購買： 若您不介意持有成本（稅賦），且希望透過住商用彈性來創造價值，此物件值得列入優先考察。
主要理由：
- 高坪效性價比：以約 1,480 萬的價格取得約 51 坪的使用空間，平均單價僅約 29 萬/坪，在台中市區屬於高CP值選擇。
- 功能多元性：12 米道路與住商用性質，讓您在自住之外，還有申請營業執照或開店的機會，兼具投資與自住的雙重屬性。
- 成熟生活圈：428 郵遞區號屬大雅成熟區域，上楓商圈的生活機能成熟，對於有小孩的家庭或需要頻繁採買者極為友善。
建議提醒： 購買前建議務必諮詢地政士，確認增建部分之合法性，並詳算住商用之稅賦成本，以評估總持有成本是否符合您的預算規劃。
問與答
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陳靖宜(仲介，收取服務費)
暱稱：靖宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958--420862
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台中沙路三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (102)登字第233221號
台中買房土地,陳靖宜,0958-420862
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