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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.54 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
北平路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：64.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.2 坪
- 土地面積：44.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「商業投資者」或「創業經營者」，不適合單純尋求自住的買家。
主要理由： 該物件的核心價值在於其**「土地位置」**而非「建築本身」。位於三角窗且鄰近興隆商圈，提供了極高的商業曝光度與客流潛能，是典型的地段導向型物件。
然而，購屋者必須面對兩個關鍵挑戰：第一是 46 年的屋齡，這意味著您在購買後可能需要投入大量資金進行全面翻修；第二是 3 樓增建的合法性，這將直接影響貸款成數與未來產權的穩定性。
如果您擁有充足的創業資金，且目標是建立品牌店面或長期持有土地增值，此物件是非常優質的選擇。但若您重視居住舒適度或預算有限，建議審慎評估其高單價與維護成本是否在可接受範圍內。
問與答
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