淡水區淡金路公寓二樓
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淡水區淡金路低樓層低總價美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：16.48 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.306 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.221 坪
- 附屬建物面積：3.085 坪
- 土地面積：9.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價老公寓」，整體而言，對於預算有限但急需三房空間的家庭或打算長期收租的投資客，值得列入考慮清單。主要優勢在於 450 萬的總價門檻極低，且 27 坪的坪效在淡水區難得一見，加上免管理費與穩定的學區需求，實用性強。
然而，購屋者必須正視43 年屋齡與無電梯低樓層帶來的居住不便，這對於長期自住（特別是包含長輩）可能有影響。此外，老屋銀行貸款條件較嚴苛，建議在簽約前先確認銀行貸放成數與年限。若您不介意老屋維護且以居住實用性為首要考量，此物件具有極高的性價比；若追求房屋新穎度與快速轉手，則建議謹慎評估或尋找新案。
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