工業地產買賣  路竹買屋 / 路竹買房 - 路竹市區工業廠房工業地產買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 70

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2440 萬
參考單價：53.4 萬/坪
地址：高雄市路竹區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：45.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.69 坪
土地面積：80.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

路竹工業廠房買房建議分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	全新完工免整修，可立即使用且維護成本低；合法工業用地，能申請工廠與營業登記，營運合規無虞；交通動線優越，近交流道及大車路幅寬敞，利於貨櫃運輸與物流效率。
劣勢 (Weaknesses)	交易總價約 2,440 萬元，門檻相對較高；單坪參考價格在工業區屬中高檔次；實用坪數約 45.69 坪，對於需要大型重型設備的產業而言可能空間較為受限。
機會 (Opportunities)	適合企業設立新據點或現有規模擴大之用；具備導入自動化設備與 ESG 綠能設計的潛力，有利於提升企業品牌形象與永續發展價值。
威脅 (Threats)	工業用房地產流動性較住宅為低，未來轉手可能需較長時間；產業政策與環保法規若有變動，可能增加後續營運或改造的成本與風險。

2. 物件評論

此物件對於「尋求設立新廠」或「計劃擴充產能」的企業買方來說，是值得列入考量的標的。

主要理由如下： 首先，該屋為全新完工狀態，省去了高額的整修費用與時間成本，且合法土地用途能確保營運無虞，降低了法規風險。其次，其位址位於路竹區交通樞紐，近交流道且道路寬敞，對物流運輸頻繁的企業而言極具吸引力，能有效節省時間成本並提升配送效率。此外，建築具備導入智慧廠房與綠能設計的潛力，符合未來趨勢。

不過，在決策前建議您仍需評估： 您的預算是否足以負擔約 2,440 萬元的總價，以及 45.69 坪的空間是否足以滿足您現階段的機器設備安裝需求。若您的需求為中小型製造業或物流仓储，且重視即買即用的便利性與形象，此物件具有高購入價值。

問與答

我要發問

工業地產買賣

黃崇軒(仲介，收取服務費)

暱稱：黃崇軒阿軒

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-034333

訂閱：1 (加入)

住商不動産高雄富將加盟店

經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司

證號: (98)登字第129688號

工業地產買賣黃崇軒 0986034333

大家好，我是一位經驗豐富的房仲，擁有多年的專業知識和經驗。以誠實、負責、細心的態度對待每一位客戶，是我最重要的原則。我相信透過我的專業知識和同理心，可以幫助您找到最理想的住所或投資機會。

作為一名具有百萬經紀人得獎資歷的房仲，我熟悉市場變化並能夠提供準確的分析，確保您做出明智的決策。我專注於工業廠房和工業土地的租賃和買賣，熟悉該領域的市場動態和投資潛力。

在社區或區域方面，我特別擅長岡山、路竹、燕巢、大社和仁武地區。我深入了解該地區的特點和需求，可以為您提供最適合的房地產選擇。

最後，我誠摯地邀請您與我聯繫，讓我們開始合作。我承諾以沉穩和謹慎的態度，盡心盡力為您提供優質的服務。無論您是想出售、租賃還是購買，我都將全力以赴，為您爭取最大的利益。

如果您有任何問題或需要了解更多資訊，請立即聯絡我。我期待能夠成為您的房地產夥伴，實現您的願望。

我家粉絲團