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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2363 萬
參考單價：45.77 萬/坪
地址：高雄市路竹區環球路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：51.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.63 坪
土地面積：90.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於「需要實際營運空間之製造業、物流業或新創企業」而言，是一項值得考慮的標的；但若是為了「純投資獲利或居家居住」，則不太適合。

主要理由：

實用性極高：該廠房屬於全新完工且合法登記的狀態，對於剛開始營運或需要擴充的企業來說，能大幅縮短籌備期並降低初始維護成本。
地段物流優勢：高雄市路竹區的交通樞紐特性，配合大車進出便利的設計，對於重視供應鏈效率的產業來說是核心競爭力之一。
需考量預算與產能：由於總價近二千三百萬元且坪數約五十餘坪，買家應評估自身營收規模是否能負擔此資金成本，並確認該空間是否足以容納未來發展需求。

總結來說，這是一個功能性強、地理位置優的工業地產標的，關鍵在於是否符合您的產業屬性與長期營運規劃。建議在簽約前進一步確認周邊環境噪音影響及園區管理費用的細節。

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