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北屯透天精選｜國泰邊間雙車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：62.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小、四維國小、崇德國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：台中市東光公有零售市場
附近交通：捷運文心崇德站、捷運四維國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小、四維國小、崇德國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：台中市東光公有零售市場
附近交通：捷運文心崇德站、捷運四維國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人預算與需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段、學區、屋況」三者的完美結合。對於重視通勤便利性（捷運雙站）與子女教育（學區）的家庭來說，北屯區的核心地段的稀缺性極高。此外，全新一番翻新且免再裝修，大幅降低了購屋的時間與精力成本。
需注意的盲點： 購買前應重點評估「39 年屋齡對貸款的具體影響」以及「5 樓無電梯是否為家庭長期成員接受」。雖然單價每坪約 62 萬在老屋中偏高，但考量到雙車位、邊間採光及新裝潢的隱形價值，整體性價比尚可。若您預算充足且重視即住體驗與未來學區穩定性，這是一個值得安排賞屋的優質物件。
問與答
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羅翊瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：羅翊瑄 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-144912
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經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第461052號
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