內壢國中一樓優質兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
復華九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福利讚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.45 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「追求居住空間與總價平衡」**的買家而言，值得列入考察名單。
主要理由如下：
- 入場門檻低：780 萬總價在中壢地區屬於極具競爭力的價位，且擁有接近 27 坪的大坪數，單價約 29 萬，CP 值在當地市場偏高。
- 機能成熟度高：近學校、商圈與交通要道，生活便利性高，無論是自住接送小孩或未來出租需求都能獲得保障。
不過，您在決定購買前建議務必重視以下兩點：
- 一樓特性確認：請務必在白天不同時段親臨現場，確認採光、通風狀況及噪音影響，並檢查是否有潮濕痕跡。
- 車位規劃：評估自家是否有停車需求，若需依賴抽選機車位或路邊停車，需考量長期便利性與成本。
整體而言，若能接受一樓隱私性及老屋特性，此物件是一處高性價比的落腳選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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