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南屯捷運宅 文心森林公園大三房視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：46.36 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏全世界廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 25樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但建議進一步核實細節
主要理由： 此物件位於台中市南屯區核心地段，具備「雙捷運站」與「大型公園」的稀缺資源，生活機能與居住環境品質極佳，對於重視通勤效率與生活品質的家庭來說，是一個非常理想的選擇。高樓層帶來的視野與採光也是加分項。
然而，購買前需特別留意以下兩點風險：
- 坪數確認：廣告文宣中的「31 坪」與資料載明之「28 坪」存在明顯落差，建議實地丈量或要求查閱建物登記謄本，確認實際坪數與公設比，以評估單價真實性。
- 總成本評估：總價已近一千三百萬且車位不包含，需先確認附近車位行情及預算，避免購屋後因籌措車位資金而影響生活品质。
若能確認坪數無誤且預算允許，此物件在地段性上具備相當的競爭力，值得列入優先考察名單。
問與答
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蕭侑晴(仲介，收取服務費)
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