豐樂公園好市多萬  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中北屯找房八期電梯透店大坪數機能捷運宅自住開店首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：45.2 萬/坪
地址：台中市南屯區永春東一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.843 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.506 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：96 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小萬和國中
鄰近公園：豐樂公園文心森林公園
生活機能：南屯市場全聯社
附近交通：南屯(南屯路)公車站萬和國中公車站南屯捷運 74號快道
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「大家庭自住」或「有開店需求」的買方**而言，值得列入觀察名單，但不建議倉促決定。

主要理由如下：首先，價格調整幅度達數百萬，在當前市場中具備明顯吸引力，且屋內空間規劃（7 房 5 衛）極少見，解決了大戶家庭房數不足的痛點。其次，生活機能與交通條件屬於台中核心精華區，未來居住與轉手價值均有支撐。

然而，購買前必須釐清兩點關鍵：一是「北屯」與「南屯」的標題誤差需確認，以免影響學區或地價估算；二是屋齡約 28 年且無車位，建議聘請專業驗屋師檢測房屋結構、水電及電梯狀況，並評估額外購置車位的成本。若預算允許且確認房屋無隱憂，此物件是兼具居住品質與潛在商用價值的高性價比選擇。

問與答

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孫凱智(仲介，收取服務費)

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