英明國中 輕軌 收租
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英明國中商圈近輕軌站高投報收租金雞母 農十六美術館房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英明國中 輕軌凱旋武昌
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.74 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 土地面積：10.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件是否值得購買取決於您的購屋目的與接受度。如果您是尋求穩定現金流的投資型買家，或是預算有限但希望擁有實體資產的新手，這是一個具備吸引力的選擇。高租金回報率能大幅減輕房貸壓力，且英明商圈的成熟度確保了較高的出租需求與流動性。
然而，若您對居住品質要求較高，或考慮到未來家中成員年長化需要電梯設施，那麼 46 年的屋齡與頂樓無電梯將是顯著的缺點。此外，老建築可能隱藏的維修成本需納入評估。建議您在簽約前務必請專業人員進行詳細的房屋檢查，確認漏水、管線狀況及結構安全，並確認銀行對該物件的貸款條件是否符合您的財務規劃。
問與答
農十六美術館房仲
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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-270751
訂閱：1 (加入)
永慶龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: 109年382394號
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