四房、邊間、雙車
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三重買房
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✨2232❤️獨家❤️陸江景觀邊間四房大雙平車✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.11 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸江
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：82.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.36 坪
- 附屬建物面積：5.82 坪
- 共同使用：36.22 坪
- 車位坪數：17.1 坪
- 土地面積：11.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6123 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五華國小、碧華國小、新北高中
鄰近公園：親水公園、大山公園、 淡水河畔公園、進安公園
生活機能：大台北果菜市場、家樂福
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6123 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五華國小、碧華國小、新北高中
鄰近公園：親水公園、大山公園、 淡水河畔公園、進安公園
生活機能：大台北果菜市場、家樂福
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需審慎評估預算與持有成本。
主要理由：
- 空間與功能高度匹配：此物件為 82.4 坪大戶且附雙車位，在該區域屬於難得的「一步到位」型住宅。對於有長輩同住或重視子女教育（鄰近優質國小）的家庭，四房配置與寬敞廳區能滿足長期居住需求。
- 社區資產價值穩健：「陸江」社區因管理嚴謹且具備泳池等設施，在二手市場中保有高指名度。雖然屋齡 17 年，但維護狀況尚可，且重陽重劃區整體生活機能成熟，保值性較佳。
- 未來增值潛力：主要增值點在於未來捷運萬大線五華國小站的設立，交通便利性提升將是支撐房價的重要基礎。
- 成本考量建議：高總價與每個月 6,000 元以上的管理費是主要負擔。建議在議價階段可針對高管理費與屋齡因素爭取較佳價格，並確認貸款額度是否能在可負擔範圍內，避免過度槓桿。若預算充足且長期自住，此物件能提供相當優質的生活品質。
問與答
板橋買屋賣屋
板橋買屋賣屋
陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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