桃園龍安商圈百坪金鑽
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬
- 參考單價：40.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來鑫天廈
- 總坪數：170.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：133.72 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 共同使用：22.88 坪
- 車位坪數：6.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的具體用途，但具備高性價比潛力。
此物件最吸引人的亮點在於其「大坪數」、「成熟地段」與「即買即用」的裝潢優勢。對於正在尋找桃園龍頭商圈作為辦公場所，同時又有居住需求的業主而言，這是一個極具戰略價值的位置。住辦的屬性讓它能兼顧營業登記與居家生活，且相較於重新裝修新大樓，省下的時間成本極為可觀。
然而，購買前務必克服兩大盲點。首先是銀行的貸款條件，34 年屋齡的老建築可能會影響放款比例或利率，建議先洽詢合作銀行進行預審；其次是車位與衛浴配置，機械式車位是否足以應付日常訪客需求，以及 2 間衛浴是否配合空間大小感到滿足，都需要實際現場體驗確認。若您能接受老屋特質並解決融資問題，這是一筆值得入手的資產，能作為長期營運基地。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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