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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：595 萬
- 參考單價：1.5 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
大東段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：396.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：396.28 坪
- 法定用途：農地
- 形式/類型：其它/ 農地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「農地」性質，是否值得購買，關鍵取決於您的購屋目的。
不建議購買的情況： 如果您是希望近期內購買住宅用於自居、結婚或養兒育女，此物件不適合。因為農地受到嚴格法規限制，一般購屋者無法直接興建住宅，且銀行貸款難度較高，轉手流動性也較差，持有成本與風險對一般自住者而言過高。
建議購買的情況： 如果您是尋找長期資產配置的投資者、擁有農民身分打算興建農舍者，或是有意進行農業經營（如溫室、果樹種植）的買家，此物件值得考慮。主要理由在於其地理位置優越，價格相對低廉，且 50 米面寬與雙面路出入的地形極具開發潛力。若能配合法規進行合規使用，長期持有可能會有不錯的土地增值回報。
總結來說，這是一塊高潛力但受限較多的土地，需慎重評估自身身分資格與資金規劃後再行決定。
問與答
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