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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：15.99 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三星世界
- 格局： 6房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：67.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.53 坪
- 土地面積：17.04 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資置產」或「大型家庭自住」買家，但不建議對樓層高度敏感或追求新大樓服務的年輕首購族。
主要理由： 首先，以 1080 萬的總價買到中西區近 68 坪的透天，單價在該區域具有相當高的競爭優勢，且已進行過百萬級整修，初期維護成本較低。其次，現成有租客穩定收租的特質，顯示其租金回報率明確，非常適合資金充裕、尋求長期資產配置的投資者。然而，由於屋齡達 41 年且位於 5 樓，若購屋目的是為了「自己住」，需特別考慮爬樓梯的体力負擔及銀行貸款成數的可能影響。若您重視地段價值與租金現金流，且能接受老舊透天的特性，這是一檔性價比極高的稀有釋出物件；但若對居住便利性要求極高，則建議謹慎考量屋齡帶來的長期隱憂。
問與答
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