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安平買房賣地 市政文教特區時尚三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.62 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政阿曼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：17.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評語：值得考慮，但適合特定客群
此物件對於首購族、年輕夫妻或無兒童的小家庭具有相當高的吸引力，主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 市政文教特區是台南安平的核心發展區，生活機能成熟，交通與教育資源完善。
- 性價比高： 在包含車位且屋齡僅 4 年的條件下，總價控制在 1,300 萬以內，對於預算有限但希望進入該區域的買家來說，是具競爭力的切入選擇。
- 格局實用： 雙衛浴與三房的設計提升了居住品質，符合現代家庭需求。
然而，若您對採光隱私有較高要求、或習慣平面車位，建議務必實地走訪 2 樓現場確認視線通風及機械車位的便利性。此外，請考量該坪數較為緊湊，是否足以容納您對居家生活寬度的期待。綜合而言，這是一個「以小博大」（用小空間換取好地段）的優質選房。
問與答
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葉珮珺(仲介，收取服務費)
暱稱：葉珮珺
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服務態度：
房仲電話：0938-838009
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安平五期市政 加盟店
經紀業名稱: 鴻城房屋經紀有限公司
證號: (110)登字第393914號
安平~土地~透天~大樓
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