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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：61.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
莊敬街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：14.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：山豐國小、平南國中
鄰近公園：莊敬公園、日星公園
生活機能：家樂福、全家、萊爾富、山仔頂市場
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：山豐國小、平南國中
鄰近公園：莊敬公園、日星公園
生活機能：家樂福、全家、萊爾富、山仔頂市場
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於平鎮山仔頂成熟商圈的透天厝套房標的，適合以「收租投資」為主要目的的買家。其最大亮點在於地段生活機能完善，且目前已有成熟的出租格局，能產生穩定現金流。然而，51 年的屋齡與增建法律狀態是潛在風險點，銀行融資可能受限。
建議若您具備老屋鑑價經驗、確認增建合法性無虞，且能接受稍高的自備款比例，此物件值得列入考慮；反之，若是尋求長期自住舒適度或擔心銀行貸款困難者，則需慎重評估。總體而言，這是一個高報酬率但伴隨維護與風險挑戰的投資型產品。
問與答
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房仲電話：0931-397576
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (108)登字第343477號
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