平鎮和平公園美大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.31 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：6.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於平鎮莒光路、鄰近和平公園的電梯大樓，對於重視生活機能與學區的家長來說，是一個非常值得考量的標的。最大的賣點在於其「生活便利性」與「空間利用率」，步行即可抵達市場、公園及車站，且實際室內使用坪數高於產權面積，居住舒適度高。
然而，32 年的屋齡是購屋者必須正視的關鍵風險點。在決定購買前，建議務必確認該社區的修繕基金狀況、房屋是否有漏水或管線問題，以及銀行對於高齡房屋的貸款評估條件。若預算允許並能妥善安排後續維護資金，此物件確實能提供高品質的居住環境。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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