中壢站前百坪電梯透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：54.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆屬於「投資與功能性」優先的購屋案，而非單純的自住首購。對於預算充足且尋求資產配置的買家而言，此物件具備顯著優勢，但也需承擔老屋與商用的風險。
是否值得購買： 適合特定需求者購買（如投資客、需要混合辦公居家空間者），不建議對居住安靜度要求極高或無額外翻新預算的純自住買家。
主要理由：
- 地段稀缺性：中壢站前電梯透天屬稀有釋出物件，結合 A23 三鐵共構潛力，長期持有增值空間明確。
- 使用彈性大：7 房 3 廳的大格局與住商用性質，讓空間運用極具靈活性，有助於分散投資風險或創造多元收益。
- 老屋折舊考量：49 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必聘请專業結構技師進行詳查，預留足額翻新預算，否則後續維護成本可能侵蝕獲利空間。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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