※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立平和國小、縣立虎尾國中、虎尾高中、虎尾科技大學
鄰近公園： 632高地公園
生活機能：虎尾家樂福
附近交通：台西客運、斗南火車站、高鐵雲林站
面臨路寬：10.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃寬敞：總坪數達 115 坪，擁有 5 房 3 廳 5 衛，適合三代同堂或大家庭居住。 2. 生活與交通便捷：鄰近國道 1 號斗南交流道、省道及縣道，通勤便利；步行範圍內有基礎生活機能。 3. 環境寧靜：位於鄉村型住宅區，空氣品質佳，適合養生與追求隱私。 4. 學區資源豐富：鄰近多所中小學及高校，子女就學方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡稍長：19 年屋齡，未來可能需投入較高維修成本。 2. 總價門檻：總價近 1980 萬，在雲林縣區屬於高單價產品。 3. 車位規劃：僅有庭院式車位，安全性與遮雨功能不如室內車位。 4. 非精華地段：位於大庄區域，商業密度與便利性不及虎尾鎮區核心。
機會 (Opportunities)	1. 退休置產需求：符合高齡者對安靜環境與醫療資源（台大醫院虎尾分院）的結合需求。 2. 租屋潛力：鄰近虎尾科大，若格局適合，可作為學生或教職員租賃用途。 3. 區域發展：大庄地區若持續開發，有機會提升土地增值空間。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：鄉村型別墅在二手市場成交週期較長，脫手難度可能高於公寓。 2. 人口趨勢：少子化與年輕人口外移可能影響區域房價支撐力。 3. 老屋折舊：隨著屋齡增加，若未妥善維護，可能影響未來轉手價格。