苓雅買屋 / 苓雅買房 ✨苓雅商圈✨忠孝夜市需整修2樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：31.92 萬/坪
地址：高雄市苓雅區忠孝二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
土地面積：13.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：可改造

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市苓雅區的核心地段，生活機能極為完善，交通便利度極高，適合重視通勤效率或依賴公共設施的買家。然而，58 年的屋齡是最大的變數，代表潛在的結構與管線風險較高，且目前需整修才能使用。

是否值得購買： 如果您具備額外的整修預算，並且不介意居住初期的裝修過程，這是一個性價比不錯的選擇。您可以用較低的單價進入核心地段，並透過裝潢提升價值。但若您希望「購屋後立即入住」或對貸款條件敏感（老屋限貸），建議需更謹慎評估結構檢測報告及後續資金壓力。總體而言，此物件適合願意投入時間與資金進行改造的買家，而非追求即時的舒適便利者。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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