善化LM收租6套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：33.2 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
善新西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：59.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.15 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 共同使用：0.12 坪
- 土地面積：26.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國小
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國小
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合長期持有並追求穩定現金流的投資客，而非短期投機者或純自住需求者。
購買建議：值得考慮，但需進行更深入的尽职調查。
主要理由如下：
- 地段與產業支撐強：位於南科 LM 特區及善化區核心，鄰近生活機能完善的商圈與交通樞紐，長期來看具備增值潛力與租客來源。
- 收益明確性：Listing 強調有管理且租金穩定，對於希望「以租養貸」的買家來說，若能證實歷史租賃數據真實可靠，是一筆不錯的資產配置。
- 風險控制提醒：由於看房受限無法全數檢視，建議在簽約前務必請專業人士查核產權狀況、確認停車位數量是否足夠 6 戶使用，並要求房仲或屋主提供更詳細的歷史租約與收益明細，以確保投資回報率符合預期。
問與答
善化透天大樓
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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