台中西區 紅寶石
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紅寶石西區美豪邸(YS183179)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
館前路２６號９樓之３、之５
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅寶石
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：143.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.94 坪
- 附屬建物面積：14.62 坪
- 共同使用：53.69 坪
- 車位坪數：11.79 坪
- 土地面積：17.45 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9600 元/月
鄰近學校： 市立忠明國小,忠明高中國中部
鄰近公園：公園綠地: 科博館
生活機能：商圈: 台中科博館生活圈
附近交通：捷運站: G9市政府 車站: 科博館(專用道)
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9600 元/月
鄰近學校： 市立忠明國小,忠明高中國中部
鄰近公園：公園綠地: 科博館
生活機能：商圈: 台中科博館生活圈
附近交通：捷運站: G9市政府 車站: 科博館(專用道)
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於台中市西區的稀缺大型住宅，總坪數與地段優勢明顯，適合預算充足且尋求市中心生活質感的買家。
是否值得購買？ 如果您重視地段價值與空間尺度，且家庭成員多（需要 7 房規劃），此物件非常值得考慮。但若您對屋齡敏感，或擔心高總價造成的資產流動性風險，建議需慎重評估。
主要理由：
- 地段不可複製：西區館前路為精華區，鄰近公園與商圈，保值性強。
- 配置實惠：相較於同區新屋，此坪數與車位數量的單價仍有競爭優勢。
- 風險提示：25 年屋齡代表未來可能有修繕成本，且近萬元的月管理費需納入長期預算考量。
問與答
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吳佩霖(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-088668
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經紀業名稱: 池旭有限公司
證號: (106)登字第321425號
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專案協理：吳佩霖 Samantha
0980-088-668
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