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做厝事的文森．善化區．南科LM美車墅邊間的生活感 安南首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：44.01 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
燈會街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：51.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.44 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：0.2 坪
- 土地面積：30.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作且追求居住品質的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「邊間三面採光」的稀缺優勢以及僅 7 年之新穎屋齡，搭配 4 房 4 衛的大坪數格局，非常適合有小孩或需要多機能空間的需求者。然而，您仍需注意標題中「安南」與地址「善化」之行政區劃是否一致，以免影響對通勤距離或區域認知的判斷。此外，建議確認庭院式車位是否能滿足您的停車習慣。若您能接受總價 2250 萬的預算，並確認現場隱私與環境噪音情況，這是一棟值得列入優先比价的優質資產。
問與答
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劉鴻恩(仲介，收取服務費)
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