外埔農舍  外埔買屋 / 外埔買房 - 急售/7年屋/近千地坪/落羽松古韻農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：61.14 萬/坪
地址：台中市外埔區外埔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：42.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.2 坪
土地面積：993.4 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：7 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：庭院可停5-6台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件需極為謹慎評估，目前不建議直接購入，主要理由有三點。首先，廣告標題宣稱「近千坪」卻僅有 42.2 坪的成交坪數，資訊落差極大，顯示買賣雙方或中介可能存在嚴重誤植或欺詐風險，這在交易安全上是大忌。其次，該物件為「農舍」性質，依法僅限具農民身分者得購買、移轉，若您非農民身分，此物件在法律上即不可得。最後，考量外埔區單價 61 萬/坪略高於區域平均，且流動性較差，若未確認購買資格及土地面積實情前，投入如此高額資金（約 2,580 萬元）風險過高。建議優先確認自身購屋資格，並進一步求證土地登記簿謄本上的實際地積，再行決定。