南投電梯大樓  南投買屋 / 南投買房 - 千坪綠地加州陽光高樓層無限視野寬敞美三房草屯透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：18.42 萬/坪
地址：南投縣南投市東山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中友花園城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.461 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.917 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：6.604 坪
土地面積：11.34 坪
樓別/樓高： 11~11樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1460 元/月
鄰近學校：縣立平和國小
鄰近公園：南投中山公園
生活機能：南投家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合預算有限者

此物件對於預算有限、重視周邊生活機能及子女就學需求的買方來說，是一個值得列入考慮的選項。598 萬的總價在南投地區能買到 11 樓高層且配置三房，性價比尚佳，且管理費低廉，長期持有所需的現金流壓力較小。

然而，您必須正視兩個主要風險：第一，屋齡 28 年代表建築開始進入老化階段，購屋前務必仔細檢查水電管線及牆壁是否有滲水痕跡，並向管委會詢問未來是否有大規模修繕計畫。第二，請務必注意標題中的「透天別墅」與「草屯」字樣與實際資料（電梯大樓、南投市）存在顯著落差，這可能導致未來房屋轉手或認知上的混淆。若能接受其為一般高樓住宅而非別墅，且議價後價格能反映屋齡折舊，則可視為進駐該區域的切入點。

問與答

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